Diana Lyrintzis

Associée | Cheffe de département, droit immobilier

Diana est une avocate dont la pratique des transactions corporatives et commerciales se concentre sur l’immobilier commercial, le droit bancaire et financement, le droit environnemental et les fusions et acquisitions. Avant de se joindre à KRB, elle était associée au sein d’un cabinet d’avocats canadien de premier plan.

Depuis près de vingt ans, Diana fournit des conseils stratégiques à ses clients en lien avec leurs prêts garantis et leurs transactions immobilières commerciales relativement à diverses classes d’actifs, y compris des actifs industriels, commerciaux et multi-résidentiels ainsi que dans plusieurs secteurs industriels, dont les secteurs manufacturier, des pâtes et papier et de l’énergie renouvelable. Sa pratique en droit bancaire et financement se concentre sur les prêts immobiliers, le financement d’acquisitions et le financement des opérations commerciales de ses clients par l’entremise de structures de financement traditionnelles et de financement reposant sur l’actif. La pratique immobilière de Diana se concentre sur l’acquisition, la vente, le développement, le redéveloppement et le repositionnement d’actifs immobiliers, et sur la négociation de questions complexes en matière de baux.

Sa clientèle apprécie son approche pratique de la gestion de risque dans un contexte transactionnel. Diana a aussi développé une expertise de pointe en conseillant ses clients sur les risques environnementaux transactionnels et sur les risques en matière de conformité, et elle agit régulièrement à titre de conseillère dans le cadre de projets de redéveloppement de sites contaminés et en gestion des risques qui y sont associés.

La pratique en droit corporatif / commercial de Diana s’articule autour de la mise en place de structures de coentreprise, de partenariat, de copropriété et d’autres relations d’affaires pour ses clients immobiliers et d’affaires, ainsi que de la rédaction et de la négociation de leurs accords commerciaux.

Mandats représentatifs

Représentation d’un important promoteur immobilier résidentiel, commercial et industriel concernant le financement de la construction d’un développement polyvalent de 64 étages totalisant plus de 600 000 pieds carrés constructibles, situé dans le centre-ville de Montréal

Représentation d’un client concernant son acquisition de plus de 3 millions de pieds carrés de terrains vacants situés dans l’est de Montréal, constituant une partie intégrale de l’ensemble foncier de ce client pour un futur projet de développement et un parc industriel, y compris la construction d’une nouvelle route, nécessitant des négociations approfondies avec la Ville

Représentation d’une importante banque à charte canadienne concernant l’octroi de facilités de crédit à une entité à vocation spéciale composée de trois groupes de développement immobilier locaux, en rapport avec la prise de capitaux propres et la construction d’un centre de traitement adapté aux besoins d’un seul locataire, situé à Vaudreuil-Dorion et loué à un détaillant à grande surface

Représentation d’une société diversifiée privée détenant des filiales opérant dans divers secteurs d’activité au Canada et aux États-Unis, concernant son acquisition d’une propriété industrielle située à Saint-Laurent. Cette transaction a nécessité une évaluation environnementale complexe et une analyse d’évaluation des risques en raison des opérations précédentes du l’ancien propriétaire

Représentation de la filiale en propriété exclusive d’un éminent promoteur immobilier montréalais concernant l’acquisition d’un centre commercial à Gatineau ainsi que d’un terrain excédentaire, représentant plus de 161 000 pieds carrés d’espace locatif

Représentation d’un promoteur immobilier notable concernant les négociations de bail avec un détaillant d’articles de sport et de loisirs pour l’espace d’expansion de la troisième phase de leur entrepôt et centre de distribution existant

Représentation d’un propriétaire et développeur immobilier éminent à Montréal concernant les négociations de bail avec un important fabricant et distributeur de cafetières et de boissons, en vue de louer des locaux totalisant près de 50 000 pieds carrés louables répartis sur 3 étages

A agi au nom d’un réseau de premier plan de 18 cliniques d’audiologie reconnues à travers le Québec dans le cadre de son acquisition des actifs d’un concurrent, aidant à sécuriser davantage la portée du client à travers le Québec ainsi que son statut de chef de file de l’industrie dans la prestation de soins auditifs

Représentation d’un acteur du marché immobilier institutionnel dans la négociation d’une prolongation de bail à long terme pour des locaux situés dans un immeuble phare de la ville de Montréal d’une superficie supérieure à 250 000 pieds carrés

Représentation d’un acquéreur hors province d’un portefeuille de propriétés dans la ville de Sherbrooke auprès du Fonds de placement immobilier BTB pour un prix d’achat global de plus de 30M$

Représentation d’un développeur immobilier dans le cadre de plusieurs financements de projets totalisant plus de 100M$

Représentation du propriétaire exploitant d’une usine de transformation du gaz en électricité destinée à l’enfouissement située au Québec auprès d’une filiale canadienne d’une société énergétique australienne

Représentation dans le cadre de la vente d’une participation indirecte de 75 % dans huit centrales hydroélectriques en Ontario dans une transaction évaluée à 640M$

Représentation de plusieurs banques à charte canadiennes dans le cadre de la structuration et de la mise en œuvre de financement par emprunt immobilier et de financement par emprunt de sociétés

Représentation d’un acquéreur hors province d’un portefeuille de propriétés situées dans la ville de Montréal auprès du Fonds de placement immobilier Cominar pour un prix d’achat global de plus de 28M$

Représentation du principal fournisseur d’équipements de physiothérapie au Canada dans le cadre de son acquisition d’un acteur majeur dans le secteur des fournitures de soins de santé et de physiothérapie

Associations et affiliations

Barreau du Québec

Domaines de pratique

Droit immobilier

Droit bancaire et financement

Droit de l’environnement

F&A / droit corporatif

Formation

Université McGill, LL.B., B.C.L. (2005)

Université Concordia, B.A. – Sciences politiques (2001)

Année d’admission

Barreau du Québec (2006)