Suzanne Villeneuve

Associée | Cheffe de département, droit bancaire & financement

Suzanne Villeneuve est associée et cheffe du groupe Droit bancaire et financement de KRB. Sa pratique est axée sur le financement commercial, bancaire et immobilier, ainsi que sur les opérations corporatives. Elle représente des institutions financières et des sociétés dans la structuration et la négociation de financements garantis.

Suzanne intervient dans un large éventail de transactions, notamment des financements syndiqués, des financements d’acquisitions et des financements basés sur des actifs, des prêts immobiliers et des prêts à la construction, ainsi que des restructurations de dettes d’entreprises. Elle fournit également des conseils avisés dans la rédaction et la négociation de contrats de crédit, de montages de garanties, d’accords entre créanciers et de structures de garantie.

Avant de se consacrer au financement et au droit corporatif, Suzanne a exercé plusieurs années en litige civil et commercial. Forte de cette expérience, enrichie par son expertise en insolvabilité et restructuration, elle privilégie, dans chaque mandat, une approche pragmatique axée sur la gestion des risques, permettant à ses clients de mettre en place des transactions alignées sur leurs objectifs commerciaux.

Suzanne se distingue par sa vision internationale et sa compréhension approfondie des environnements d’affaires interculturels. Elle est parfaitement bilingue en français et en anglais et parle le japonais.

Appréciée pour sa clarté, son jugement et son sens stratégique, Suzanne est reconnue pour sa capacité à transformer des structures financières complexes en solutions concrètes, alignées sur les objectifs d’affaires de ses clients.

Mandats représentatifs

Conseillère auprès d’un syndicat de prêteurs dans le cadre d’un financement syndiqué de 250 M$ CA pour un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers au Québec et en Ontario, impliquant des sûretés croisées et des ententes intercréanciers complexes.
Représentation d’une institution financière dans le cadre d’un financement basé sur l’actif de 75 M$ USD, nécessitant plusieurs enregistrements de sûretés et la coordination entre plusieurs emprunteurs.
Conseillère auprès d’un prêteur dans le cadre d’un financement de 220 M$ CA pour le développement industriel et la construction d’un vaste parc logistique.
Représentation dans le cadre d’un refinancement hôtelier et commercial de 120 M$ CA, incluant la négociation des ententes de gestion, de franchise et de copropriété divise.
Mandat auprès d’une institution bancaire dans le cadre d’un prêt de construction assuré par la SCHL de 65 M$ CA, comportant des conditions de déboursement en plusieurs phases.
Représentation d’un emprunteur dans le cadre d’un refinancement corporatif de 90 M$ CA, consolidant des facilités de crédit garanties par des actifs industriels.
Conseillère dans le cadre d’un financement transfrontalier de 75 M$ US, incluant la coordination des sûretés et des garanties entre les juridictions canadiennes et américaines. Conseillère auprès d’un prêteur institutionnel dans le cadre d’un financement et d’une structure de crédit-bail d’équipements de 175 M$ CA, mis en œuvre en plusieurs phases.
Participation à la structuration d’un financement de portefeuille immobilier de 500 M$ CA, réalisé dans le cadre d’une restructuration complexe.
Conseillère dans le cadre d’un financement corporatif multi-emprunteurs de 130 M$ CA, impliquant des garanties croisées et l’harmonisation des engagements financiers.

Implications

Membre, Turnaround Management Association – Montréal

Membre du conseil d’administration, Club M&A Montréal (2021-2024)

Médiatrice accréditée, résolution de différends civils et commerciaux (2018-2023)

Domaines de pratique

Droit bancaire et financement

Droit corporatif et commercial

Produits et services financiers

Fusions et acquisitions (F&A)

Droit immobilier

Formation

Barreau du Québec (1996)

Université d’Ottawa, LL.L. (1993)

Prix et distinctions

Best Lawyers in Canada:

– Prêts garantis par des actifs, 2026

– Droit bancaire et financement, 2026

– Droit immobilier, 2026

Publications et visibilité

Villeneuve, S. (2022, May 27). How will the controversial Bill 96 affect lenders and borrowers? KRB Lawyers.
Villeneuve, S., & Bilodeau, C.-A. (2025). Les swaps financiers démystifiés: enjeux juridiques et applications pratiques. KRB Lawyers.
Villeneuve, S. (2024). Financement immobilier: les atouts de KRB. Premières en affaires

Conférences

Conférence Open Forum — « Intercreditor Agreements – Advanced Playbook », 26 janvier 2026