KRB conseille le Groupe Mondev dans la vente d’un projet immobilier emblématique à usage mixte dans le Vieux-Montréal

KRB est fier d’avoir conseillé le Groupe Mondev dans le cadre de la vente réussie d’un projet immobilier emblématique à usage mixte situé aux 236–244, rue Notre-Dame Ouest et 464, rue Saint-François-Xavier, au cœur du quartier historique du Vieux-Montréal.

Cette transaction vient couronner un mandat de plusieurs années au cours duquel KRB a conseillé le Groupe Mondev à toutes les étapes du projet, de l’acquisition des immeubles et du développement jusqu’au financement et à la vente de l’actif.

L’équipe de KRB (Diana Lyrintzis, Amanda Gutberg et Jasmine Huard) a élaboré et mis en œuvre la stratégie juridique dès les premières étapes du projet et a orchestré l’acquisition des différents immeubles composant le site, résolu des enjeux complexes en matière de titres de propriété et d’environnement, ainsi que structuré les financements d’acquisition et de construction du projet de sept étages à usage mixte, comprenant 230 unités résidentielles et 21 206 pieds carrés d’espaces commerciaux.

La vente a nécessité la gestion de nombreuses questions juridiques et réglementaires complexes, notamment le processus associé à l’exercice du droit de préemption de la Ville de Montréal et l’obtention de l’autorisation requise en vertu de la Loi sur la concurrence. KRB a également négocié les principales protections commerciales de l’opération, notamment des garanties locatives, des conventions d’entiercement visant les déficiences de construction ainsi que des mécanismes sophistiqués d’ajustement du prix après la clôture, contribuant à la conclusion réussie de cette transaction d’envergure.